怎么查询自己的房子退没退税_(哪年买的房子可以退税)

致鸿财经网 2024年07月26日 17:55 15 0

作者：马小宝

多多朋友圈怎么查询自己的房子退没退税里有一位“小宝贝妈妈”，80后，非常疼爱儿子怎么查询自己的房子退没退税；她的第一个孩子已经出生（一个5 岁半的男孩），她的第二个孩子还没有出生，现在住在美国； “小宝贝”“宝妈”这个名字是她自己取的。她之所以称自己为“小宝妈”，是因为她坚持认为每个母亲都是独一无二的，但每个母亲都平等地爱自己的孩子。那个平凡的小宝贝妈妈。

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如果你是第一次带孩子去日本自由行，那么你就像怎么查询自己的房子退没退税我。我最近也第一次带儿子去日本，而且我是唯一一个带着两个老人的人。带着宝宝。宝贝怎么查询自己的房子退没退税由于工作原因，他的父亲在过去的两年半里一直与我和儿子分开居住。

所以，过去一段时间，每次出行，基本上都是一个人带娃，或者一个人带老少。也确实如此，我5岁半的儿子也很快从一个被照顾的孩子成长为与我默契的旅伴。旅途中，我们经常互相照顾，互相提醒，遇到困难时也经常互相讨论、安慰。

你是妈妈的小英雄吗？

1. 变化和未知

带孩子出行最合适的方式就是自助游。孩子们一般不能完全跟团，因为外出时更容易生病，无法提前预测何时需要上厕所等。

对我来说，自由行的意义就在于旅途中的变化和未知。每次带儿子去旅行，我总希望能发生一些“意外”或者“去事”，让我有机会和儿子一起“吃苦、见世界、增长知识”。

如果每一次行程都安排得当，上车、下车、吃饭、睡觉，这样的旅程该有多平淡呢？当然，安全可控是超越“事故”的底线。随便带着宝宝去冒险并不是什么好主意。

这次的目的地是日本大阪和京都，都是日本关西的大城市。

2. 护照和签证

日本不接受自由行旅客的签证递送，因此您可以在网上找到信誉良好的第三方机构。淘宝和携程可以为您提供签证。一般情况下，不急的话10个工作日左右就可以拿到。但尽量让它尽可能宽松。

单次入境自由行签证，需在签证签发后3个月内出行，单次停留不超过15天。 230元/人，因为每个代理机构都会有不定期的促销活动，这只是我办理时的价格，有的会更便宜。

如果您有发达国家近五年的自由行签证和出入境记录，并且是指定领区的永久居民，则无需提供押金。只需要您的身份证、户口本、6个月以上护照、就业及收入证明即可。

否则需要提供银行存款，一般为5万元。一般不需要面试，通过率也很高。前段时间据说芝麻信用分700分以上就可以直接裸申请。后来我看到芝麻信用的声明，说供应商误解了日本领事馆的政策。

3. 机票和酒店

1、机票

我在日本乐桃航空预订了两张往返机票，这是一家以关西机场为基地的日本廉价航空公司。如果去关西，特别是大阪，是个不错的选择。比“普通折扣机票”便宜了近一半，4人从上海到大阪的往返机票总价不到6000元。

预订乐桃航空的最佳方式是乐桃官方网站，因为在乐桃官方网站上，您不仅可以分段、按需购买行李限额，还可以提前选择回程座位。

乐桃航空官网

飞机上的座位分为三层，区别是前排还是后排，座位之间的距离，几乎和买音乐会的票一样。第一排是最贵的Peach-to-go（第一排座位），第2 至10 排是Peach PLUS（享受座位），第11 排- 最后是Peach Economy（标准座位）。

买票时可以看到剩余座位。因为第二排有空位，所以直接买了Peach PLUS。 4个人总共才100多元。这就好比买了演唱会B区的票，却坐在内场的后排。

乐桃航空座位说明

提前座位

机舱内的第一排座位是头等舱座位。坐在你前面

旅途中有充足的空间让您充分放松和享受

航班。

此外，空乘人员还会在您的托运行李上添加优先航线标签。

Li卡，您可以在到达机场时提前领取托运行李。如果

行程密集，建议购买预选座位以节省时间。

享受你的座位

享受座位是指飞机前部第6 排至11 排。

除第14 排至第30 排标准座位外的所有座位

靠窗的座位。非常适合那些想要前排座位或想要坐在里面的人

旅客在旅途中坐在窗边欣赏空中美景。

标准座位

机舱内，第2-5 排和紧急出口（第12 排、

第13 排座位）。

前2至5排座位方便登机和到达

迅速离开机舱；紧急出口（第12 和13 排）

座位前面的空间比其他座位更宽，让您可以伸展双腿

并放松。

日本是适合老人、小孩、男士、女士的购物目的地。所以购物也是我们旅程的重要组成部分。 Peach 可以根据航段购买行李限额。

出境旅行时，我们把两个24英寸的箱子叠在一个28英寸的托运行李箱里。另外，每人可携带两件共10公斤的托运行李。出境航段，我只购买了两件20公斤的托运行李。回程的时候箱子满了，我买了4件，每件有20公斤的托运行李限额。这样可以最大程度地减少机票的浪费。

附言。 Peach回来的时候，手提行李也会被放在秤上检查，确认件数和总重量！

在官网预订的另一个好处是，你会收到官网的确认邮件，里面明确列出了回日本时办理登机手续所需的Code（入住代码）。在其他第三方平台购票时，全程不会自动提示检票码。很多人都会感到困惑。 Peach是关西机场自助值机，有语言障碍。这次我在机场帮忙了3次。我找到了这个值机代码并使用了自助值机。

飞机上不提供水和餐食，但购买1000日元以上可以用信用卡购买。有些餐点可以提前在线预订。饮料和冰淇淋不是很贵，比日本贵一点，但还是可以接受的。按需购买，更人性化。飞机上的空姐都是日本女孩。小屋很干净，服务很好。您可以通过说英语进行交流，但也可以使用肢体语言。

唯一不太理想的就是飞行时间，不过我觉得还可以接受，就看个人了。出发：从上海浦东出发，飞机6点15分起飞，所以出发前一天晚上入住了浦东机场航站楼的大众机场酒店。距离登机口步行约5-8分钟。吃完晚饭，我一边散步一边停下来散步。

普吉有很多吃饭的地方。出发当天，一架国内大型飞机试飞成功，我们还得到了所有餐饮20%的折扣。回到房间洗了个澡，九点钟睡觉，第二天五点钟就起床了。这是完全可以接受的。宝宝很兴奋，一大早就起来洗漱了。房间里没有太多飞机噪音。因为航班早，我们到的也早，所以感觉第一天玩的时间还算充裕。

回程出发时间为当地时间晚上10点20分。由于存在一小时时差，上海对应的出发时间为晚上9点20分。

2. 酒店

带孩子和老人出行时，我一般会在Airbnb上预订酒店式公寓或民宿，这样必要时可以洗漱、做饭、烧热水，满足了家里的需求。

这次我们去了2个城市。考虑到购物是放在最后的，所以我们安排的行程先是京都，然后是大阪，总共停留6天5晚。一般来说，我会在同一个城市至少住两晚，吃4顿饭。在京都的两天，我在Airbnb上预订了整栋房子的B&B。位于二条城附近，靠近地铁站和机场巴士。业主通常会提供非常详细且实用的目的地信息。

我们这次在京都住的民宿是一栋建于20世纪50年代的典型日式房屋。虽然很小，但里面的装饰和用具都很齐全，很有日本生活的特色。所有必需的水壶、微波炉、小锅等也一应俱全。儿子在这里发现了很多和我们上海老家不一样的地方，觉得很新奇。

麻雀虽小，五脏俱全。

他在研究民宿的门吗？怎么查询自己的房子退没退税？

需要特别提醒的是，普通日式民宿由于面积有限，停车位普遍很小。驾驶技术不好想要自驾出行的家庭要特别注意。由于土地紧张，房屋之间距离较近，隔音效果不是很好，所以不要在房间内大声喧哗。

日本有严格的垃圾分类。一般民宿的主人在你退房时都会要求你不要把垃圾扔到屋外，以免扔错垃圾。

像日本的垃圾分类

离开京都后，我们前往大阪，提前预订了位于难波的辉盛阁国际公寓。我们特意挑选了一台带烘干功能的洗衣机，方便三天行程结束后换衣休息，避免携带太多衣服。从黑门市场购买的海鲜食材也可以在房间里方便地烹饪。

大阪辉盛阁国际公寓

4. 出行前一天晚上

1.下载软件

谷歌地图（到了日本就可以使用，导航时可以显示地铁和公交车时刻表，如果你开车，一定要相信谷歌，这是我的经验，如果谷歌要求你改变路线，立即接受！）、有道翻译机（这个是日本自由行的神器，语音翻译的准确率相当高）。每个人的手机上都应该有它，包括携程、飞猪、马蜂窝、穷游。它们也是有用的软件！

2.检查文件

确保您携带所有文件。如果需要国内转账，记得带上身份证！

3.确认WiFi

确认wifi接送地点和返回地点，避免走错路。部分接载地点位于安检前，部分接载地点位于安检后。

4.实时关注航班信息

在飞常准APP或航班管家APP上实时关注航班动态，会显示是否延误、值机时间、登机时间。

5.提前查看热门景点

在携程网和马蜂窝上查看当地热门景点。有兴趣的可以收藏起来。您还可以使用穷游行程助手生成行程。评论说需要提前预订，所以要格外小心。

6.查看地图，合理安排路线

查看您目的地的当地地图，了解您感兴趣的地方以及您的住宿地点，大致如东、西、南、北等，以便您合理安排行程路线。

7、关于快捷支付、银行卡、现金

日本的一些便利店和购物中心可以使用支付宝和微信支付，而且汇率相当优惠。你可以比较它们。 62开头的银联卡有时会在药店进行促销，提供特别折扣等。记得带一份。松本清药妆店、大丸百货、高岛屋等商场都有中文服务，欢迎询问。哈。

罗森、星巴克支付宝缴费

如果您有全币种信用卡，记得随身携带，以节省货币转换费用和汇率损失。否则，如果您使用双币卡，则需要将日元兑换成美元，以及将美元兑换成人民币来购汇。

记得带日元现金。在很多地方使用都非常方便。我按照每人每天1万日元的标准准备了现金。

附言。如果有老人同行，记得多换点现金，方便他们购物。

8.不要携带玩具刀和玩具枪

如果您带着孩子旅行，切记不要携带玩具枪或玩具刀。孩子最喜欢的玩具枪在离开上海时被没收了……（不太现实？）

和这个差不多。无论如何，一眼就能看出这是一把玩具枪。

5.我的行程

第一天

上海-京都，参观京都塔，逛逛超市，街角的小公园，逛老城中心。

第二天

金阁寺、伏见稻荷大社、二条城、鸭川、三条、四条街区、花见小路。

从左到右：金阁寺、二条城（左下）、伏见稻荷大社

鸭川的这个街头乐队非常有名。我一发朋友圈，大家就知道我在日本了：)

第三天

嵯峨野列车、岚山-春川、天龙寺、京都-大阪。

从左到右：嵯峨野电车、京都桂川、天龙寺

嵯峨野电车上还有鬼脸男~

我家宝宝很喜欢抹茶？

第四天

难波、心斋桥、道顿堀、黑门市场（我说累了，所以那天没去景点，只是在酒店附近逛街、吃饭，也可以回酒店睡午觉。如果我住在难波，我会去上述所有地方都在步行距离之内）。

第五天

大阪城公园（游船、市内登船）、大阪水族馆、天保山摩天轮。

这个粉红色的摩天轮真是太牵动少女心了。

从高处看下雨的大阪别有一番风味

我家宝宝去水族馆真的很开心

第六天

我在梅田和难波买了东西，补了缺的东西，然后去吃清单上还没来得及吃的东西。拉面、乌冬面、天妇罗、荞麦面、饺子、海鲜、御好烧、鳗鱼饭，只是一日三餐。酒店包含早餐。总感觉没时间吃饭，肚子总是很饱。

难波附近也有星级餐厅，但因为带娃没去。我正等着和我丈夫第二次去那里。其中一些需要预订。当天从大阪返回上海。参观机场的免税店并购买礼物。

吃货的天堂

这个551 HORAI也很好吃。海鲜烧卖、饺子、包子、肉丸都很美味。而且很便宜，有很多连锁店。

6.重要提示！

1、日本很多地铁和火车站混在一起，刷卡即可进入。但请记住，如果是长途旅行，一定要乘坐预留座位的火车。进站前记得购买“指定席”车票。进站无需刷卡，直接刷车票即可。

如果您要从地铁换乘火车，您可以在车站购买火车座票，也可以出站后在进站前购买火车票。尽管火车和地铁在同一个车站，但它们通常位于不同的站台上。

京都站、大阪站等主要车站的售票处都会有中文服务。直达和无障碍电梯在日本很常见，车站里的卫生间也很常见。每个车站都有，所以不要带太多行李。我只是愚蠢地携带过一次。我也看着JR在我面前开走，从京都站坐地铁到大阪。不要以为带孩子就总有座位。日本老龄化严重。别说老人家不会给你让座。即使他们让座，你会不好意思坐下吗？

前往京都

2、日本部分酒店或民宿下午4点后才能入住，且民宿无法寄存行李。不用等待，只需将行李寄存在住宿附近的JR车站，然后就可以出去玩了。它比那更贵。如果出行时间较多的话，保管费也不算贵，一般是300-600日元/次。

3.出租车很贵，很贵，但是很干净。有多贵？ 10公里约4000日元。日本的公共交通也相对昂贵。单程费用约为300-500日元。因为运营地铁的公司很多，不像上海申通，所以在日本转车的时候，有时进出站需要刷两次卡，费用是双倍的。

如果您在京都，则必须在参观景点当天购买一日地铁或巴士通票。非常划算！只需参观2 个景点即可获得退款。如果你在大阪，带孩子去景点的话，一定要购买大阪周游券。强烈推荐！非常超值！很多景点都是免费的，大部分地铁也是免费的。只需参观1 或2 个景点即可获得退款。通常可以在酒店前台找到。

京都一日券大阪券

4.在关西机场可以购买JR关西限定版地铁卡，适用于公共交通。卡里有1500日元。同时兑换关西机场到京都的直达JR车票还可享受1500日元的折扣。您需要出示您的护照。更多如果你们一起出行，排队买票，记得带上每个人的护照。

儿童有折扣票。日本对儿童非常友好。许多门票和门票对于6 岁以下的学龄前儿童是免费的或有特别折扣。记得6岁之前刷一次，会省很多钱。

5. 通常我从日本带伴手礼时，通常会选择糕点和水果。回程时我在机场免税店一下子就把它们全买了。它们既独特又实用。吃的东西不会浪费。通过安检后，机场免税店有生巧克力、白色恋人、抹茶水果等热门商品，还有文具、化妆品，基本可以满足各个年龄段的纪念品需求。

6、日本的消费税是8%，消费满5000元可以退税。不过，日本的退税分为两类，即“一般物品”和“消耗品”。两类商品均需超过5000元才能退款。

产品分类比较清晰。化妆品、食品等消耗品都属于消耗品。金额满即可退税。专卖店给你全额退款8%，一般都是直接扣除。在百货公司退税，需要扣除1.1%的手续费，只能得到6.9%的退税。虽然退款少了一点，但品类集中，购物也方便。

不过，如果你有明确的大件商品购买目标，比如CHANEL或者MIKIMOTO之类的珠宝，可以专门搜索专卖店。因为购物金额高，所以会比较划算。梅田有很多专卖店。梅田的阪急百货店很大，可以逛上一整天。我个人非常喜欢那里。接下来是难波高岛屋。

7、梅田阪急百货店B2、难波高岛屋都是美食店，各种美食应有尽有。他们值得参观！