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本文目录一览：
1、史上最详解，公共租赁住房税收优惠政策有哪些？
2、公共租赁住房税收优惠政策出台
3.公租房免征房产税这是怎么回事？
4. 租金减免及税收政策
史上最详细讲解，公租房税收优惠政策是什么？
1.公共租赁住房建设期间使用的土地以及公共租赁住房建成后占用的土地，免征城镇土地使用税。房屋建筑商建造和管理公共租赁住房免征印花税。公共租赁住房经营管理单位免征契税、印花税；公共租赁住房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税免征。此外，符合地方政府规定条件的城镇住房保障户从地方政府获得的住房租赁补贴，免征个人所得税。右公租房免征房产税。
2.对于公共租赁住房的经营管理，购买房屋为公共租赁住房时，免征契税、印花税，同时免征租赁协议中的印花税。企业事业单位和社会团体捐赠住房作为公共租赁住房的，符合条件的捐赠支出可以扣除。但享受税收优惠的公共租赁住房必须符合政府批准的规划和管理规定，否则将无法享受这些优惠。
三、公共租赁住房购买阶段，公共租赁住房经营管理单位购买住房为公共租赁住房的，免征购买阶段契税和印花税。公共租赁住房销售过程中，企事业单位、社会团体及其他组织将旧住房转让为公共租赁住房且增值额不超过扣除项目金额20%的，免征城镇土地使用税。
四、免征公共租赁住房管理单位建设、管理公共租赁住房所涉及的印花税。此外，公共租赁住房本身免征房产税，经营公共租赁住房取得的租金收入也免征增值税。本税收优惠政策实施期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
公租房税收优惠政策出台
财政部官网5月9日发布了关于公共租赁住房税收优惠政策的通知。通知显示，公共租赁住房建设期及建成后使用的土地，免征城镇土地使用税。公共租赁住房管理单位建设、管理公共租赁住房涉及的印花税也免征。
财政部、国家税务总局近日发布通知，明确公共租赁住房（公共租赁住房）建设、运营税收政策。自政策发布之日起，公共租赁住房租金收入免征营业税、房产税。该优惠措施暂定实施三年，期满后将根据实际情况进行调整。
根据《财政部国家税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部国家税务总局公告2023年第33号） 、……经营公共租赁住房取得的租金收入免征增值税。公共租赁住房经营管理单位应当单独核算公共租赁住房租金收入。未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税的优惠政策。
法律客观性：根据2013年3月26日发布的《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设运营有关税收优惠政策的通知》，公共租赁住房建设运营享受四个环节税收优惠。公共租赁住房税收优惠政策自印发之日起实施，实施期限暂定三年。
公租房免征房产税是怎么回事
1、公租房免征房产税是指为了促进公共租赁住房（简称公共租赁住房）发展，政府对符合条件的公共租赁住房项目提供免征房产税的优惠政策。这项政策的出台，主要是基于公共租赁住房的社会福利性质。
2.公共租赁住房建设期间使用的土地以及公共租赁住房建成后占用的土地，免征城镇土地使用税。其他住房项目建设公共租赁住房时，按照公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例，免征公共租赁住房建设、管理所涉及的城镇土地使用税。公共租赁住房经营管理单位参与公共租赁住房建设、管理的，免征印花税。
三、免征公共租赁住房管理单位建设、管理公共租赁住房所涉及的印花税。此外，公共租赁住房本身免征房产税，经营公共租赁住房取得的租金收入也免征增值税。本税收优惠政策实施期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
房租减免税收政策
北京房租专项扣除标准为每月1500元。北京租金专项扣除标准规定，纳税人在计算应纳税所得额时，每月可扣除1500元。适用于在北京有租金支出的纳税人，减轻纳税负担。纳税人申报个人所得税时，必须按照规定填报租金支出信息，并在规定的扣除限额内享受专项扣除。
经营公共租赁住房取得的租金收入免征增值税。公共租赁住房经营管理单位应当单独核算公共租赁住房租金收入。未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税的优惠政策。
辽宁小微企业和个体工商户税收政策包括租金减免。对租用市属国有企业（含全资、控股、实际控制）、行政事业单位自有房产的小微企业和个体工商户，减免租金或减免6个月或租赁期限将免费延长6个月。鼓励非国有产权业主与租户在协商基础上为租户提供免租、减租、缓租等优惠。落实就业稳定补贴。
法律主体性：根据我国税收法律法规，二手房交易中个人所得税缴纳有一些优惠政策，主要有以下两个方面： 对于个人转让已使用5年以上房产的也是一家人唯一的住所。收入免征个人所得税。
租金可以纳入企业成本费用范围，但不能直接扣除企业所得税。企业在经营过程中需要缴纳租金作为场地使用费。这笔费用可以纳入企业成本费用范围，从而减少企业应缴纳的企业所得税。但租金不能直接抵扣企业所得税，也不能享受相关税收优惠政策。
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