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本文目录一览：
1、2024年房产个人税和契税如何计算？
2. 2024年最新个人所得税税率表
三、2024年个人所得税扣除标准
2024年房产个税和契税怎么算的？
1、计算公式：应纳契税=成交价格（或市场指导价）征收率5%。第二套房契税，房产拥有五年及以上：（普通住宅）契税1%、（面积小于90平方米）、5%（面积90-140平方米）、3%（面积大于140平方米），仅限卖方名下的房产，免征个人税，免征营业税。 （非普通住宅）契税为3%。个人税同上，差额征收营业税。
2、契税的计算方法为：根据房屋的购买价款和按照国家有关规定的税率计算契税额。契税税率一般为3%，但会根据房屋购买价格的不同而有所不同。例如：房屋购买价为100万元，契税的计算方法为：100万元3%=3000万元，即契税为3000万元。
3、个人所得税为1%。如果房产证超过5年且是唯一住所，可以豁免。契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下且为首套可缴纳1%，面积90平方米以上144以下可缴纳5%）平方米，面积超过144平方米可加收4%）。营业税：房产证不满2年的，缴纳5%。房产证超过2年的，免征营业税。
个税税率表最新2024
1、个人所得税税率表最新规定为，年收入超过36000元适用税率为3%，年收入超过36000元至144000元适用税率10%，144000元至300000元适用税率10%。部分试点税率为20%。年收入总额超过96万元时，最高适用税率为45%。
2、工资在3万元以上4万元以下（含4万元）的，适用个人所得税25%的税率。工资在4万元以上6万元以下（含6万元）的，适用个人所得税30%的税率。工资在6万元以上8.5万元以下（含8.5万元）的，适用个人所得税35%的税率。工资范围在85000元以上的，适用个人所得税45%的税率。
3、根据最新税法，2024年个人所得税税率表如下： 税率表：工资、薪金所得实行超额累进税率，税率为3%至45%。个体工商户生产经营所得、企事业单位承包经营、租赁经营所得等，超额累进税率为5%至35%。详细说明：工资、薪金所得税率工资、薪金所得是大多数人缴纳个人所得税的主要部分。
2024个人所得税扣除标准
赡养老人专项附加扣除标准由每月2000元提高到每月3000元。 3岁以下儿童教育和婴儿看护专项附加扣除标准由每名儿童每月1000元提高到每月2000元。继续教育费用扣除标准为定额扣除3600元。大病医疗费扣除上限为8万元。住房贷款利息费用扣除标准为1000元/月。
子女教育：纳税人子女全日制学历教育相关支出，按照每名子女每月1000元的标准定额扣除。家长可以选择父母一方申请100% 的标准扣除额，或双方申请50% 的扣除额，但这在一个纳税年度内不能更改。
个人所得税最新扣除标准为住房贷款利息。如果是首次购房贷款，每月可扣除1000元。赡养费每月扣除标准为1000元至2000元。这取决于纳税人是否是独生子女。纳税人接受过学位继续教育的，可按400元标准税率扣除。
超过30万元至42万元的部分，税率为25%，速算扣除额为31,920元。超过42万元至66万元的部分，税率为30%，速算扣除额为52,920元。超过66万元至96万元的部分，税率为35%，速算扣除额为85,920元。金额超过96万元的，税率为45%，速算扣除额为181,920元。
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