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本文目录一览：
1.企业财产税的计算依据是什么？
2.如何缴纳企业财产税和土地使用税
3.什么是企业财产税？附上计算方法
企业房产税计税依据是什么
房产税的计税基础有两个：一是房产的税余值，二是房产的租金收入。 （一）房地产应税残值根据税法规定，企业所有的房地产，应当以房地产应税残值作为计税依据。所谓房产的税余值，是指房产原值扣除10%至30%自然磨损等因素后的余额。
计算财产税的依据不包括税金。如果房产出租，缴纳房产税的租金收入不包含增值税。房产出租的，以房产租金收入作为计算房产税的依据。合资企业投资的房产在计算和征收房产税时应区别对待。如果风险共担，则按照房产残值计算房产税。纳税人使用原有财产进行生产经营的，应当自生产经营当月起缴纳财产税。
房产税的计税依据是：自用房屋，以房产税余值作为计税依据；对于出租的房屋，计税依据是租金收入。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体削减幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税的计税依据：自营房屋，计税依据为房产原值扣除10%至30%后的残值。如果没有房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关对类似房产进行认定。 投资性房地产。根据房地产投资合资企业的房地产税计税基础，如果投资者参与利润分享、分担风险，则按照房产原值作为计税基础计算房地产税。
经营自用的房屋，以房产税余值作为计税依据。所谓税余值，是指按照税法规定，财产原值扣除10%至30%损耗值后的余额。对于出租房产，税金是根据租金收入计算的。房屋租金收入是指房屋所有权人将房屋使用权出租而获得的报酬，包括货币收入和实物收入。
财产税的计算依据如下：从价；以租金为基础。基于财产残值的税收称为从价税。计算公式为：应纳税额=应税财产原值（1-扣除比例）。不可分割的一般不具有单独价值的各种辅助设备或配套设施，税率为2%。
企业房产税土地使用税应该如何进行缴纳
1、企业房产税和土地使用税缴纳：城镇土地使用税应纳税额=应税土地实际占用面积适用单位税额。一般规定每平方米每年的税额，大城市为5元至30元不等。中等城市2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2、按照当地政府相关征收标准向有关主管部门缴纳。计算方法：城镇土地使用税应纳税额=实际占用应税土地面积18元；县、建制镇、工矿区0.6元至12元。 ”。
三、房产税、城镇土地使用税，在市、县、建制镇、工矿区内征收。财产税由财产所有者缴纳。土地使用税由使用土地的单位和个人缴纳。每年收取并分期支付。每年5月和11月为报告和收集期。
4、纳税地点由纳税人向土地所在地所在地税务机关缴纳。深圳市城镇土地使用税如何申报？纳税人可以通过上门申报或网上申报的方式，到注册地主管税务局申报房产税和城镇土地使用税。房产税、地税的申报信息是根据系统中的税源信息生成的。纳税人确认无误后即可申报。
企业房产税是什么？附计算方法
1、企业房产税是对法人房屋及其收入，按照房屋的税余值或租金收入征收的财产税，自1986年9月15日起向业主征收。依法实施以及国家颁布的法规。
2、企业财产税的计算方法如下：如果是公司自有财产，且用于自用，则财产税从价计征，每年应纳财产税=财产原值* （1-扣除率）*2%（各地扣除率不同，一般为20%或30%）；如果房产是公司出租，取得租金，则对租金征收房产税，房产税金额=租金收入*12%。
3.应纳房产税的计算分为以下两种情况。计算公式为：（1）以房地产原值作为计税依据的，应纳税额=房地产原值（1-10%或30%）（2%） 。 （2）按房地产租金收入计税的，应纳税额=房地产租金收入（12%）。 企业房产税如何征收计算公式根据规定，房产税的纳税人是房产所有人。
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