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本文目录一览：
1、小微企业出租房屋如何享受免税？
2. 哪两个税小微企业免征两税？
三、城建税税收优惠政策
小微企业出租房屋怎么享受免税
1.预缴税款时。可以享受住房租赁税收优惠政策，即纳税人预缴税款时，可以减免部分税款。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，小微企业出租房屋可享受企业所得税50%的减征。小微企业是小型企业、微型企业、家族企业的统称。
2、需要说明的是，对于少数特殊申请，国家可以实行租金收入免征增值税的专项政策。例如，特定公益单位（如慈善机构、教育机构等）出租房屋或场地并符合相关条件的，可享受企业所得税和增值税优惠政策。
3、教育费附加：3%；地方教育费附加：2%。需要说明的是，这里的城市维护建设税是增值税附加，（地方）教育费附加也可以视为增值税附加。因此是与增值税一起征收的。如果增值税被免除，那么附加税也被免除。
4.依靠租房收入维持基本生活的独居、丧偶老人，可凭当地居委会或村的证明，向当地税务机关提出申请。经主管税务部门批准，可以减征、免征房产税。
五、推动服务业小微企业和个体工商户租赁国有房屋（含国有企业和政府部门、高等院校、科研院所等行政事业单位房屋，下同）的免税）上半年业务经营遇到困难。每月的房屋租金。转租或转租国有住房时，要确保租金减免有利于最终承租人。
6.出租个人住宅时，需要注意七种不同的税项。首先，增值税按5%的优惠税率计算缴纳。月租金3万元以下的小型出租人可享受小微企业免税。城市建设维护税按照增值税计算缴纳，城镇7%，县、镇5%、1%免税。教育费附加按3%的增值税税率计算缴纳，月销售额10万元以下（每季度30万元）的免征。
小微企业免征两税是哪两税
法律分析：小微企业免征两税指增值税和营业税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二十条增值税由税务机关征收，进口货物的增值税由海关征收。个人携带或邮寄进入该国供个人使用的物品的增值税与关税一起征收。具体办法由国务院关税税则委员会会同有关部门制定。
增值税小规模纳税人月销售额在15万元以下的，免征增值税。
小规模增值税纳税人和营业税纳税人月销售额或者营业额不超过15万元（含15万元，下同）的，按照上述文件的规定免征增值税或者营业税。其中，增值税小规模纳税人、纳税期限为一个季度的营业税纳税人，每季度销售额或者营业额不超过45万元的，按照税则规定免征增值税或者营业税。上述文件。
对于小微企业，小规模纳税人可享受印花税最高减免50%的税收优惠政策； 小微企业与金融机构签订的贷款合同免征印花税。 2022年小微企业税收优惠政策有哪些？ （五）五税。对小微企业，城市维护建设税、耕地占用税、房产税、城镇土地使用税、资源税可享受最高50%的税收优惠。
小微企业企业免税具体情况如下：财政部、国家税务总局联合下发两个文件《关于延续小微企业增值税政策的通知》和《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》。继续对月销售额3万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税，通过免征金融机构利息增值税、小微企业贷款合同印花税等方式加大对小微企业融资支持。
“六税两费”优惠政策是指省、自治区、直辖市人民政府对小纳税人、小型微利企业可按税额50%以内减征增值税个体工商户根据本地区实际情况。根据最新规定，“六税两费”优惠的实施期限为2022年1月1日至2024年12月31日。
城建税税收优惠政策
对于特定投资项目，如基础设施建设、环境保护项目等，政府可给予城建税免税。这是为了鼓励社会资本投资这些领域，促进城市整体发展进步。税收优惠的具体落实具体城建税减免政策需根据当地法规政策确定。不同地区、不同时期可能有不同的政策。
小规模纳税人获得3%的普选票，一般纳税人免征增值税，小微企业则获得六税两费的一半。小规模纳税人享受六税两费25%的优惠。
2025年1月1日至12月31日，实施城市维护建设税减免，支持和促进重点群体创业就业。
一般来说，小规模纳税人的企业税收比较简单。自公司成立并取得税务登记证次月起，开始申报纳税。涉及的常见税种有城建税、教育费附加等。
城建税免税是指企业在城市维护建设税方面可享受的免税优惠政策。具体而言，企业可按照有关规定申请免征或减征部分或全部城建税。企业满足一定条件时，可以申请免征或抵扣城建税，从而减轻企业税负。城市建设税是我国为加强城市维护和建设而征收的税种。
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