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本文目录一览：
1、二手房交易税费多吗？
2、二手房营业税是多少？
3、二手房交易是否需要缴纳增值税？
二手房交易税费多不多
1、二手房交易时产生的税费还是不少的。主要包括：买卖二手房时产生契税。契税的征收比例不固定。具体金额根据房屋性质而定。按面积确定。如果购买的二手房是普通住宅，契税税率在1%至3%之间。但如果购买的二手房是非普通住宅，契税税率会比较高，在4%左右。
2、二手房交易需缴纳契税。一般来说，家庭第一套房子的面积在90平米以下的占1%，在90平米以上的占1.5%； 1%是家庭第二套房子90平米以下1%，90平米以上2%；对于三套房或三套房以上，无论房屋面积如何，契税均为3%。购买二手房时，还需要缴纳个人所得税。
3、一般情况下，对于普通住宅，持有2年以上的，可以免征契税；持有期限不足2年的，需缴纳交易价格1%至3%不等的契税。对于非普通住宅，契税税率通常较高，具体比例根据当地政策确定。
二手房营业税是多少
二手房便捷转让税率明细如下： 营业税：卖方按55%的税率缴纳营业税。
二手房交易税费：契税：房价的5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费（200以内）、测绘费：按具体以各地区规定为准。二手房交易卖家税费：个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%，交易费：3元/平方米，营业税：差价乘以5 ， ETC。
个人出售购买两年以上（含两年）的二手房的，免税。个人所得税有两种征收方式：一是按房地产交易利润的20%征收；二是按房地产交易利润的20%征收。另一种是按房款的1%计算。根据《增值税一般纳税人登记管理办法》号第四条的规定，其他个人年应税销售额超过规定标准的，不需要登记为一般纳税人。
二手房交易有增值税吗
1、法律分析：二手房交易有增值税。根据相关规定，增值税的纳税人是买方。征税标准为房产证不满2年，营业税为房价的6%。房产证超过2年且面积大于144平方米的，需缴纳房产交易利润的6%。 144区免费。免征增值税的条件包括有2年的房产证、面积144平方米。
2、买卖二手房的过程中，不仅买方需要纳税，卖方也需要纳税。二手房交易过程中最常见的税费主要是所得税，而买家则需要缴纳所得税。主要有两种：增值税和契税。
3、二手房交易有增值税。根据相关规定，增值税的纳税人是买方。征税标准为房产证不满2年，营业税为房价的6%。房产证超过2年且面积大于144平方米的，需缴纳房产交易利润的6%。面积144的除外。房产证有效期2年以上且面积144平方米的，可免征增值税。
4、二手房交易的增值税由卖方承担。卖方是二手房增值税的纳税义务人。卖方对购买不满2年的普通房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税，对外出售。卖方购买2年及以上普通房屋并出售给其他方的，免征增值税。非普通房屋按差额征收增值税。
5、二手房转让除缴纳增值税外，还需要缴纳个人所得税和契税。具体纳税标准如下： 增值税及附加：2年以内的房产证增值税及附加税率为6%（增值税税率为5%），2年以上的房产证免征增值税。个人所得税：如果是二手房，且满足仅拥有一套住房五年及以上两个条件，可免征个人所得税。
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