回答房屋买卖合同中约定了交付日期，开发商未能按时交付，那么开发商需要支付违约金，违约金的计算方式，一般会在合同中明确规定，合同中没有明确规定，那么违约金的计算方式一般为按照购房款的一定比例计算，比例需要在合同中约定。
遇到了房屋未按期交付的情况，我们该怎么做呢？
第一步，查看合同，合同中会有房屋交付的时间和违约金的计算方式，合同中约定了违约金的比例，那么就可以根据这个比例来计算违约金。
第二步，和开发商协商，开发商愿意协商解决，那么就可以避免繁琐的法律程序，在协商的过程中，可以要求开发商支付违约金，并且要求开发商承担因违约而产生的其他费用，比如贷款利息、租房费用等。
第三步，协商无果，那么就可以通过法律途径来解决问题，可以委托律师向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金，并承担因违约而产生的其他费用不需要信用评估的贷款软件。
需要注意的是，在签订房屋买卖合同时，一定要仔细阅读合同内容，特别是关于交付时间和违约金的条款，发现问题，要及时提出，避免后期出现纠纷。
再次提醒一下，遇到房屋未按期交付的情况，一定要及时和开发商协商，了解违约金的计算方式，并协商解决，协商无果，不要害怕通过法律途径来维护自己的权益，房屋未按期交付违约金怎么算？关键还是要看合同！
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