南方隆元_南方隆元基金最新净值估值

致鸿财经网 2024年05月20日 16:56 19 1

如今，随着物质生活南方隆元的提高，很多中国人不再局限于呆在家里享受生活，努力工作或安享晚年。越来越多的人把目光投向海外，但选择一个宜居的国家并不是一件容易的事。虽然欧美等国家很受欢迎，但高昂的生活成本和文化差异成为大多数购房者的首要障碍。

近期，随着“一带一路”国家战略的出台以及马来西亚国民经济的快速发展，很多人都将马来西亚作为移民国家。

与其他热门投资移民国家相比，马来西亚有许多明显的优势。马来西亚华人的比例约为1/4，所以不懂英语的华人到达马来西亚并没有太大的语言障碍。此外，马来西亚气候适宜，自然灾害较其他国家少，政治稳定，绿化覆盖率达70%，其中58.7%为原始森林。相比之下，在欧美热门投资移民国家，高昂的生活成本和文化差异是大多数购房者难以克服的主要障碍。

加上近期“一带一路”国家战略的提出以及马来西亚国民经济的快速发展，很多人都将马来西亚作为移民国家。其中，马来西亚的“第二家园”计划尤为引人注目。

根据《国际生活》杂志最新发布的指数，马来西亚被评为全球第三大最佳退休天堂。此外，2011年中文版《福布斯》发布的全球最适合华人移民的10个国家中，马来西亚排名第六南方隆元； 2014年，英国广播电台评选出全球最适合退休移民的10个国家，马来西亚仍高居第三位。

近年来，马来西亚房地产价格以每年约5%至8%的速度稳步增长，其发展潜力受到全球投资者的广泛关注。除了近期炒得热的吉隆坡、新山之外，马六甲也是值得投资者关注的“金块”！

永恒的马六甲

马六甲是马六甲州首府，位于马六甲海峡北岸，与印度尼西亚苏门答腊岛隔海相望。 2008年7月8日正式列入世界文化遗产名录。马六甲也是马来西亚最古老的城市，拥有丰富的历史文化遗产。它成立于1403年，是马六甲王国的首都。

这座有着近700年历史的古老贸易城市，因其良好的航海地理位置和丰富的香料等自然资源，一直是殖民者梦寐以求的地方。先后被葡萄牙、荷兰、英国、日本占领。

郑和七下西洋五次在此停留，留下了许多美丽的传说。此外，还有一个传说，明朝公主韩丽宝嫁给了马六甲苏丹。

因为有这样的历史背景，所以今天在马六甲你可以看到跨国风格的建筑，吃到各种特色美食。

荷兰红屋

它被认为是东部现存最古老的荷兰建筑。原为殖民时期总督官邸，现为历史文化博物馆。

葡萄牙城门

《圣地亚哥城堡遗迹》《无墙之门》

马六甲鸡场街

“300年古玩街”

马六甲还被CNN评为世界美食天堂第六名。在马六甲，你完全不用担心没胃口，因为这里的小吃、点心和风味餐不仅独具特色，而且强烈融合了中国、马来、葡萄牙、等多个地区的口味。荷兰和英国。

马来食物

印度餐

中餐

峇峇娘惹餐

各种外国餐

此外，马六甲还决定斥资400亿建设双岛城市。首相拿督斯里纳吉也表示，政府希望在2020年吸引3600万游客，为国家带来更高的收入。规划中有一个国际邮轮码头。该计划完成后，马六甲预计每年可吸引100万外国邮轮旅客。结合其他规划中的商业开发项目，马六甲有望成为亚洲的“东方之珠”。

中方支持马六甲皇家港建设“一带一路”重要基地

2015年，李克强总理和交通运输部部长杨仁堂考察马来西亚马六甲沿海地理位置和货运码头。中国政府决心与马来西亚共同建设国际深水港，并明确取代新加坡港。

2016年7月，马来西亚总理纳吉布访华，与中方签署合作建设马六甲皇家港码头协议。中国政府在这片不到6平方公里的海滨地区投资了430亿林吉特，建设了四个沿海岛屿。一是旅游文化休闲娱乐区，二是物流金融商贸区，三是海洋生态区。示范区，第四个是码头及滨海加工区。

马六甲印象城

目前中国政府投资2300亿在王都港建设的项目就是马六甲印象城。它是马来西亚和中国文化交汇的中心点，也是世界上最受期待的开发项目。

印象城占地702英亩，综合开发项目包括商业、住宅及旅游产业，总投资达54亿马币。其中，《印象马六甲》是最受期待的大型历史文化演出，预计投资3亿令吉，每年吸引约130万观众。剧院采用高科技全天候表演，您可以打开表演片段，欣赏马六甲海峡的真实景色。旋转观众席每场演出可容纳2000多名观众。

印象马六甲

由张艺谋、王潮歌、范跃共同创作的《印象》系列，开创了中国真人表演的先河。首次走出中国，登陆马来西亚马六甲。作为“印象”系列的第十部，《印象马六甲》是马来西亚政府的重点项目。这是《印象》系列在中国以外的首部作品。也是马六甲标志性的旅游文化产业，也是中马两国的两大项目之一。中国政府八个重大合作项目之一。获得马来西亚旅游局颁发的“国家新重点经济部门旅游项目”证书，并得到中马两国政府的大力支持。

随着游客数量的激增，马六甲的房地产升值空间巨大，租金收入也将十分可观。在这里投资房产也将是未来几年的最佳选择。

投资马六甲

马来西亚作为全球投资回报率排名第九的国家，投资门槛低，回报率高，年增长率达5-8%。加之马来西亚第二家园计划推出，社会市场稳定，经济稳定增长，无自然灾害，教育和医疗水平高，生活消费成本低，自然空气好，环境好。美丽、资源丰富，使马来西亚成为全球投资市场上一颗耀眼的明星，是全球居住、退休、休闲度假的最佳选择之一，位居亚洲第一。

尤其是马六甲，是马来西亚投资最少、升值空间巨大的福地。 2016年，广州市与马六甲市结为“友好城市”，广东省与马六甲州结为“友好省州”，南方航空开通广州直飞马六甲航线，加上中国与马六甲合作建设广东马六甲深水港全省马六甲海洋科技产业园、泛亚高铁等项目的实施和启动，必将进一步推动马六甲经济发展。数倍加速的财富升值指日可待。

马六甲最具潜力的投资项目

光之湾亚新西来城LIGHT BAY

马六甲海峡一线海景滨海城市综合体CBD中心

毗邻州政府行政中心，租期两年，年收入5%

马六甲有罕见的金色海滩。很多人愿意用“有光的地方”来形容它。 “光之湾阿新喜来城”由此得名。

亚洲新喜来城分三期开发。一期包括喜来登国际五星级酒店、A、B、C三栋SOHO住宅、底层生活超市及商业街、金色沙滩；二期、三期规划D、E、F、G、H共5栋住宅楼，以及商店、美食酒吧街、户外水世界等设施。独特的建筑设计将马六甲海峡的景色尽收眼底，精心塑造的开放空间和公共设施，伴随着清新的海风，让业主享受舒适安逸的生活。 B、C栋公共设施还包括无边泳池、休闲健身会所、儿童游乐场、空中花园、Home妈咪托儿中心、Sky Lounge酒吧。

项目详情（B栋）

项目名称：光之湾西来城

项目类型：酒店式管理公寓

项目地址：马六甲

总面积：23.74英亩

底座方向：东向西

总户数：B栋645户

建筑高度：46层

室内层高：3.2米

总价：573,000马币，约合人民币883,000元

管理费和储备维护基金： MYR 0.55/平方英尺

产权期限：99年

交付日期：预计2021年

马六甲未来发展三部曲

马六甲的未来发展有3个计划。第一部分是光之湾和正和商城城镇建设规划。马六甲州政府全力支持其发展。正和商城占地400亩（约161.9万平方米）。项目规划包括海底博物馆、政和文化主题公园、生态海洋主题公园、度假村、水下主题公园、恐龙主题公园、海洋生物园、休闲公园及商务中心、国际学校、私立医院、酒店式公寓等。

第二部分是塑造马六甲和蓝鲸城的印象。印象马六甲占地17英亩（约68,800平方米），计划斥资3亿令吉兴建一座表演剧院，连有展览厅，每场演出可容纳2,000人。蓝鲸城占地122英亩（约493,700平方米）。它由GJH集团领导，投资100亿令吉。计划在10-12年内完成。将建设高端公寓、酒店、游艇码头、购物中心、海上飞机基地等。最终将创造1万个就业机会。

三期建设帝鲸港，占地609亩（约246.46万平方米），由KAJ主导，包括商业综合区、休闲娱乐区、居住区（约14.98万平方米）、主题公园、生活文化区。据悉，习近平主席提出“一带一路”倡议后，马六甲决心成为21世纪海上丝绸之路的重要节点，并提出了发展新世纪城市港口的明确目标。皇家鲸鱼港将建成东南亚最大的游艇码头。是“一带一路”沿线的重要基地。

高品质的设施

规划中配套设施：印象马六甲、侏罗纪公园、滨海码头、新专科医疗中心、文兆集团东方医院、马来西亚华文学院、护理学院、生态海洋公园、正和贸易中心岛、国际直营店、医疗医药园、地下水族馆、室内游乐场、巧克力工坊。

占领全球枢纽港流量

马六甲海峡连接太平洋和印度洋。每年有超过5万艘船舶经过马六甲，占国际海上贸易的20-25%。马六甲是全球枢纽港，也是21世纪中国海上丝绸之路的重要节点。通过泛亚铁路、隆新高铁，打造海上枢纽影响力。

泛亚铁路构建了亚太地区的交通网络，覆盖中国、印度、越南、泰国等8个国家，人口约17亿。建成后，昆明至新加坡仅需10小时。吉隆坡至新加坡高铁建成后，吉隆坡至新加坡300多公里的路程可从7小时缩短至90分钟，最快2026年通车。马来西亚高级官员表示，高铁将连接欧亚大陆，马来西亚可以成为中国通往东盟的门户。同时，马六甲机场还开通了广州至马六甲的直飞航班。

代表户型

项目一期B栋每层18户（其中27F为中继层，仅有8户），8F-39F为标准层，G层为大堂，P1~P7为停车层（1F~ 7层）、40层~45层为休息层。

房型：A1、B1，两室两厅两卫（精装修另加人民币15.5万元）

面积：862平方英尺（约80.01）

房型： A8、B8，两室两厅两卫（需另加精装修费人民币14.2万元）

面积：约805.71平方尺（约74.9）

房型： A2~A7、B2~B7，一室两厅一卫（需另加精装修费97000元）

面积：约563.82平方尺（约52.4）

公共设施：金色沙滩、碧绿泳池、主题餐厅、发呆亭、五星级会所设施、健身房、热带袖珍花园。

回租套餐：

1) 两年租金回报率为每年5%。

2）房租：付22个月（已扣除两个月中介费）。